上半年，上市房企整體資產負債率達到了72%，負責總額突破1.09萬億元，同比上漲41%。其中，最具殺傷力的流動負債已經占到負責總額的70.6%，同比上漲54%。

　　與持續(xù)走高的負債總額相對應的卻是，銀行貸款的不斷收縮。國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，1到8月，房地產開發(fā)企業(yè)資金來源5.4萬億，同比增速為23%，比去年同期下滑11.6個百分點。與此同時，上半年106家上市房企存貨上漲39%，達到9640億元。也就是說，房地產全行業(yè)存貨總值遠超流動負債總額，只要出貨就可以套現(xiàn)還債。

　　但是如果隨著資產負債率的攀升，開發(fā)商不得不降價，存貨就會縮水，房地產業(yè)便會資不抵債了。